地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年12月19日
【蘋果日報】稱,拆息升只因年結,明天未必跟隨儲局出手,渣打中銀料港不加息。美聯儲局於本港時間周四凌晨公佈議息結果,外界關注「史上最無癮聯儲局主席」鮑威爾,慘捱總統批評下會否企硬加息,本港又會否冧莊再加。1個月港元拆息定盤價昨連升16日,續創逾10年高位,但本地兩大發鈔行渣打及中銀香港(2388)均認為,儲局應一如預期加息0.25厘,惟港元拆息近期飆升只屬年結因素,本港今次跟加「機會不高」。

【信報】指,立會促擱置差餉寬減改制,未符真正公平原則,憂業主租客不和。過去十多年《財政預算案》都有提出差餉寬減安排,政府近日就改善寬減機制向立法會提交研究方案,提出每名業主只可以就一項物業獲得差餉寬減,有關方案昨天於立法會財經事務委員會進行討論,多名議員批評有關方案未能符合真正公平原則,屬擾民和有欠公平,做法有如「憎人富貴厭人窮」,令一些持有兩三項物業的中產人士受影響等,該委員會最終通過由會計界梁繼昌提出的一項無約束力臨時動議,要求政府擱置研究前述方案。

【文匯報】報導,陳茂波重申「辣稅」無意調整。受中美貿易摩擦及加息因素影響,樓市自8月起回落,成交亦由旺轉靜,近期更屢屢錄得劈價成交,社會上已有不少聲音要求政府「撤辣」。財政司司長陳茂波昨日在立法會財經事務委員會會議上表示 ,樓價連續回落3個月仍超出市民負擔能力,並指樓市正有秩序調整,看不到有條件作任何調整。

【星島日報】曰,馬頭圍道首置盤擬62折推售。位於土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤,最快下月正式推售。消息指,市建局董事會昨早召開董事會後,已敲定了部分細節,暫定於本月三十一日公布銷售詳情,包括價單、申請資格、銷售安排。據了解,市建局傾向以市價六二折出售單位,由於部分單位面積較細,估計「入場費」約為三百多萬元,部分單位呎價更可能低於一萬三千元,但仍須等待運房局拍板同意。

【明報】謂,經絡料明年加息溫和,上半年實際按息維持2.5厘。美國聯儲局議息前夕,經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,本港銀行於今年9月起加息,但美國經濟漸見放緩,聯儲局的加息步伐有可能放慢;另一邊廂,從香港銀行的按揭激烈的競爭可以看到,銀行的資金成本仍算較低,加上銀行結餘仍有760億元以上,因此香港的加息進程料亦跟隨美國平穩發展。劉續稱,因為港元與美元掛鈎的關係,在聯匯制度下,明年香港加息亦難以避免,但相信加息幅度相當溫和,預料上半年的實際按揭息口維持於2.5厘至3厘水平,年內實際息口不會超過3.5厘,對供樓人士影響輕微。

【東方日報】指,凱滙熱銷累套106億。股市波動,資金持續流入一手樓市。信和置業(00083)等凱滙第一期,昨進行次輪銷售,推出的383伙沽清,套現逾49億元,連同首輪發售單位,短短六天速售871伙,套現金額逾106億元,打破該集團及新例後一手市場紀錄。而項目全新第二期乘勢推出首批208個單位。
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