地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年4月25日
【信報】指,滙豐轉軚唱好樓價升一成,施永青改口:最樂觀全年睇漲15%。本港樓市近期回暖,市場紛紛轉軚看好今年樓市表現。滙豐環球研究昨日亦發表報告,指樓市調整周期已完結,復甦速度較預期快,並詳列五大因素,估計可推升今年樓價上漲10%,超越去年高位;該行年初時曾預測今年樓價將跌5%至10%。而中原集團創辦人施永青接受本報查詢時稱,自己較早前已開始轉軚看好樓市,「上半年都有機會升到一成,破舊年高位」,最樂觀今年樓價有望抽高15%。

【明報】謂,5新盤4209伙搶攤,料主力發價單開售,市况理想,新世界預告瑧樺開價進取。新盤招標氾濫的情况略有逆轉,即將踏入5月份,一手市場料有5個主要全新樓盤登場,涉單位總數4209伙,預計將主力以發價單形式開售,其中新世界(0017)與恒地(0012)合作的何文田瑧樺,今日將正式公布首張價單,發展商更預告定價會較為進取。

【星島日報】曰,康城11期截收十一標,中資夥拍港財團競逐。政府放緩住宅地供應,令鐵路上蓋項目角色更為吃重,港鐵將軍澳日出康城11期昨日截標,共收11份標書,追平歷年區內截收標書紀錄,符合市場預期;入標財團以本地大型財團為主,另有不少中資新臉孔、夥拍本地發展商合作競投,業界人士指,現時中資發展商普遍採較「穩陣」策略,以合資方式參與可減低風險。市場預計,項目估值約57億至60億。

【文匯報】報導,影響樓市因素,有六項已改變。近期多間機構或專家都改變對樓市前景的看法,主要因為六大因素,包括中美貿易戰緩和、內地的放水行動、股市上升、美國加息周期結束、發展商放慢建樓速度、中期土地供應減少等,令本港樓市環境被看好,即使中美貿易戰仍存隱憂,但在各項利好消息刺激下,準買家羊群心理再現,擔心「遲買貴幾球」,造就今次「極速大反彈」。

【蘋果日報】稱,升勢加速,低位累積彈逾6%,滙豐睇好樓價,料今年破頂。港樓不跌神話再捲土重來,二手樓指數較較今年2月低位反彈逾6%。去年跌市持續不足半年,今年樓價已重拾升勢,更有多個重量級機構及專家唱好。匯豐環球研究發表報告表示,樓市下跌周期已完結,更指樓市復蘇步伐和價格反彈幅度,均超出預期,預測樓市全年升10%,並突破去年歷史高位。

【東方日報】指,港商廈價格睇漲一成。年初至今寫字樓市況淡靜,但市場預期在不少利好因素下,售價將會出現V形反彈。美聯工商舖(00459)指出,首季指標甲級及乙級商廈價格分別按季下跌1.9%及1.4%,惟隨着中美貿易戰緩和及股市回升,預計商廈市場可望重拾升軌,料全年整體售價上漲約5至10%。

【晴報】報導,新居屋第3宗撻訂,買家隔一周反悔。4,431伙新居屋現正揀樓,錄開售以來第3宗撻訂個案。據房委會成交紀錄顯示,東涌裕泰苑B座29樓11室、426呎單位,昨被撤銷買賣協議,成交價約211.3萬元,本月17日簽下買賣協議。倘買家為綠表資格,付了5%訂金,即損失至少10.5萬元。
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